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Exemple de financement pour l’opération d’une construction en résidence principale, d’une maison VALTEA de 5 pièces de 81.56 m2 de surface habitable avec un garage de 15 m2 d’un montant de 72 590 € avec une TVA à 5.50 % (hors peintures et sol chambres), sur un terrain à bâtir viabilisé d’un prix de vente de 35000 € et disposant d’une provision pour frais annexes d’un montant de 5 553 € (hors frais de dossier et de garanties). L’opération est réalisée en zone C, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence est de 20 000 €, bénéficiant d’un Nouveau Prêt à 0 % majoré bénéficiant d’une aide d’une collectivité locale (sous réserve du respect de la réglementation en vigueur). Cet achat est réalisé grâce à un PAS LIBERTE d’un montant de 38 950 € et d’une durée de 24 ans, grâce à un Nouveau Prêt à 0% d’un montant de 43 943 € et d’une durée de 30 ans, pour une mensualité globale de 367.87 € pendant 24 ans et un apport personnel de 250 €. Sous réserve de l’obtention du PASS-FONCIER ® d’un montant (maximum) de 30 000 €, délivré par un organisme collecteur du 1 % logement. Le PASS-FONCIER ® est une marque déposée par l’UESL. Prêt PAS LIBERTE : Prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurances) de 245.74 € pendant 15 ans, puis 62.65 € pendant 6 ans et 367.8 € les 3 dernières années. TEG annuel (Assurance Décès, Perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail et frais de dossier compris) : 5.21 %. Coût total : 27 014.08 € (intérêts, frais de dossier et cotisations d’assurances compris). Les éléments chiffrés sont calculés sur le taux de départ. Le montant des frais de dossier s’établit à 389 €. La cotisation d’assurance est de 0,384 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. Nouveau Prêt à 0 % : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurances) de 122.06 € pendant 15 ans, puis 305.16 € pendant 6 ans. TEG annuel (Assurance Décès, Perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail comprise) : 0.62 %. Coût total : 3 543.12 € (cotisations d’assurances uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,384 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. Barème en vigueur au 09/11/2009, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur - Crédit Foncier de France – siège social – 19 rue des Capucines – 75001 Paris / 542 029848 RCS Paris - Intermédiaire d’assurance, immatriculé à l’ORIAS sous le N° 07 023 327 ; L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Photo non contractuelle.
